日期:2012-12-01 11:04
完之后招不到商，或者招商之后，开业36个月经营不好关店。
在战术层面，王健林认为商业地产与住宅地产相比有很多不同。
我这十几年就讲一句话：招商在前、建设在后。说白了核心一点就是为了规避很多毛病（行业潜规则）。比方说你要先建成再来招商，正常市场应该给你100块钱一个月，有品牌的商家一看你已经建成再招，我就给你50块钱一个月，你不让它进去这50都没了，这就造成你原来的预期、盈利模型全部被打破，你可能连还本付息的能力都没有了。所以我的经验是先把商业资源搞好再来做商业地产，但很多企业不是这样的。