日期:2019-01-17 15:29
高，入住率、房费却不断下降。有人会说上市的酒管公司财报上ADR(已售客房平均房价)、RevPar(平均客房收益)两大核心指标仍在增长，虽然增幅不大，但趋势还是向上的。
然而摆在酒管公司面前的真实现状是，投资难以降低;运营成本难以降低;租金难以降低;房价不能离谱;入住率提升困难，即使满房投资回报率依然有天花板。
客房收入越发难提升，酒店另辟蹊径，不单单做酒店住客生意，也做社区居民的生意。以香港半岛酒店为例，非客房收入大概在 50% 左右，有时还会超过这个数字，仅仅是外地差旅人员，本地居民也来半岛酒店消费下午茶之