日期:2014-06-03 14:06
房企转型方向就是让渡部分项目股权，通过转手股权与寻求私募合作，做轻资产运营，做REITs产品相当于企业IPO。只有股权转手，房企才谈得上转型。
去年7月，号称全球第一只中国内地的酒店REITs产品开元产业投资信托基金（以下简称开元产业信托；01275，HK）在港交所成功上市，总募资6.8亿港元。开元房托的运作思路是，当初开元集团及凯雷集团将5家优质酒店为基础资产出售给开元产业信托，而后者通过IPO募集和债券融资收购酒店，并将其出租给开元集团，从而收取租金收入，也就是所谓的售后返租模式。
据张一鸣介绍，在这种模式下，