日期:2020-12-14 15:22
较大的政策风险。个人建议，售后返租的酒店项目需要控制好房量。
另外，控制租金。很多酒店找个人房东收房源时，为了争取房源。不计成本地哄抬租金，后期利润空间有限的情况下。除了暴雷，个人确实想不出，还有什么出路。
一二线城市的回迁项目
酒店投资一二线城市回迁房的原因：
❶回迁房源多。一二线的城市更新快，尤其是广深农民房多。以深圳为例，福田的中心天元、中洲、南山的大冲城市花园等。这些大批量的回迁房，是未来一二线城市增量房源的大头。酒店是一门基于物业的营生，没有房源谈何增量酒店？
❷轻资产