日期:2020-12-14 15:22
利润的本质也是赚取房东与客人之间的房租差价。这是所有住宿类项目，立项的根本。投资人不要因为做项目而做项目，出来做买卖的，还是以利润为主，没有利润的买卖不会长久。
❷长短租结合。日租整体的经营坪效要大于长租，前提在出租率有保障的前提下。如果项目的体量过大，或者位置不占优势的情况下，建议采购长短租相结合的模式运营。比如，在1、2月酒店业传统的淡季，可以拿一部分的房源出来做长租；在旺季的时候，需要控制长租，以日租为主。
淡季时，通过长租提升酒店的出租率；旺季的时候，要以日租为主提升收益。根据酒店实