日期:2020-12-14 15:22
但是，未来一二线城市，会以品牌为主导的局势，原因如下 ：
❶资金壁垒。以深圳福田为例，很少能找到100元/平以下的物业。在租金水平上涨的情况下，要保证投资回报率。品牌方不得不提高单房的投资金额，通过装修提高单房的均价，来减少租金上涨的成本，从而保证投资回报率。
酒店品牌对投资人的资金实力，有一定的壁垒，而单体酒店在资金方面不太占优势。资金有壁垒，是决定品牌酒店主导未来一二线城市增量酒店市场的客观原因。
❷品牌效应。品牌酒店在拿物业方面，有品牌的背书，有单体酒店没有的优势。同等条件下，物业方更