日期:2020-12-14 15:22
以下三点：
❶拿房成本
租金高。酒店利润的本质是赚取房东与客人之间的房租差价。很多酒店管理公司，为了争取房源，盲目抬高业主的租金水平。这无凝是自己事前给自己挖好坑，迟早会被埋。蛋壳暴雷就是活生生的高收低出的惨案。过高租金，要么后期经营不下去倒闭，要么直接赚到免租期期间的收益走人（节省免租期所赚取的经营利润）。
坪效低。很多酒店为了争取房源，饥不择食、来者不拒，所有房型都收。做过酒店的人都知道，收房时尽量少收、至少控制大户型的房源数量。大户型房源的市场需求少，产生的单位收益低。酒店承担的