日期:2020-12-14 15:22
租成本要低于小户型。
除非，酒店提前对大户型做好产品设计和策划，保证大户型的出租率和平均价格。否则，在收房源时需要少收大户型的房源。售后返租的酒店项目，本身体量不大，高的经营回报是基于房源的平均利润贡献值。过多大户型的项目，很有可能就是项目利润的老鼠屎而拉低整个酒店项目的盈利。
❷ 诚信经营
装修溢价。售后返租项目，很多酒店瞄准装修溢价，将它作为立项的基础。售后返租，本身只需要简单的装修，很少酒管公司去改结构，一般以软装为主。
市场上很多的房企或酒店管理公司，按1000-3000元/平的标准，