日期:2016-08-16 10:25
民宿业态没有形成群聚效应，整体的产业链不够完善。
记者：关于该业主预估的回报周期，是否过于乐观?
陈锦秘：通常来讲，一般在大理、丽江、莫干山等地的高端精品民宿，投资回报期多在8到10年;即便是在成本管控、营销推广一些方面做到极致，也会在5年以上。 民宿因为体量小，不像度假村这种包含餐饮等项目的综合型业态，他有营业额的上限;根据预估的市场、调研的房价、整个旅游区的规律来看，每间房的年回报率可以算出来，这个东西是死的。
记者：对于该民宿价格的制定和相应的下滑幅度，这其中有什么问题?
张小凡：就像