目前，LXR旗下唯一的资产是迪拜的Al Habtoor Palace，但不久之后，伦敦也将加入这一行列，并很可能效仿。(图片：希尔顿)
希尔顿的高管们正积极与世界各地的酒店业者进行谈判，以扩大其品牌LXR Hotels & Resorts的规模。1月9日，希尔顿宣布与千禧酒店合作，将伦敦梅菲尔区the 308-key The Biltmore换牌，这是其在欧洲的首次亮相。
一年之后，经过£5000万(6378万美元)的改造、位于Mayfair的 Biltmore酒店将春天开业。双方宣布，M&C是业主方，而希尔顿将根据管理和特许经营协议管理酒店。
M&C的一份新闻稿称，“与希尔顿的10年协议将使希尔顿管理Mayfair的Biltmore酒店，作为其LXR Hotels & Resorts豪华酒店系列的一部分。”五年后，M&C可以选择以希尔顿的LXR品牌管理这家酒店。
这将是第二家LXR酒店，第一家是迪拜，尽管M&C与该酒店没有任何关系。
对于M&C来说，这也是继纽约第一联合广场希尔顿千禧酒店(the Millennium Hilton New York One UN Plaza)、纽约千禧希尔顿酒店(Millennium Hilton New York Downtown)和千禧首尔希尔顿酒店(Millennium Seoul Hilton)合作之后，再度与希尔顿酒店集团合作关系的延续。
希尔顿将LXR的增长放在首位，但该品牌的门槛将特别高。
“在欧洲，独立酒店的集中度为LXR提供了相当大的发展机会。虽然未来LXR(资产)的严格标准最终会导致可供考虑的物业数量大大减少，但有限的可用性带来了希尔顿引以为豪的某种排他性和威望。”希尔顿酒店集团欧洲、中东和非洲发展高级副总裁Patrick Fitzgibbon表示，“我们正与世界各地的业主进行积极的讨论，并期待在适当的时候宣布新增物业。”
千禧酒店集团董事长Kwek Leng Beng表示，这笔交易最重要的三个方面是获得优质运营、技术实力以及进军他所称的“豪华奢华酒店领域”。
值得注意的是，全球范围内的酒店业都面临着管理专家的短缺——优秀的酒店管理人员、前台经理——这对酒店业主方和运营商来说都是一个挑战。Kwek表示，酒店数量的快速增长，尤其是在亚太地区，是导致人才短缺的因素之一。
“与希尔顿这样的巨头相比，我们并不是一个大的连锁酒店，但我们的经营理念具有创业精神。我们有五星级酒店，但不经营豪华和奢华客房。希尔顿在技术基础设施方面有足够的规模进行投资和持续升级;它拥有数十年的运营经验，因此对我们来说，这是一个很好的机会。”
历史
LXR正在运营着拥有234间客房的迪拜Al Habtoor Palace。这家酒店以前是万豪国际旗下的瑞吉酒店及度假村，现在由希尔顿(Hilton)管理、归Al Habtoor Group所有。希尔顿以此为契机推出了LXR品牌。
Fitzgibbon强调，LXR是一个与LXR豪华度假村完全独立的实体。LXR豪华度假村是美国私募股权基金黑石集团于2005年推出的一个品牌，目前已不再使用。
他将希尔顿的LXR描述为“独立酒店集合”，其独特之处在于，个性化、奢华但又有当地沉浸式的体验。
Fitzgibbon称，"(约20处)原本属于LXR豪华度假村的资产，后来要么与其他品牌结盟，或保持独立。" Fitzgibbon指的是黑石集团2007年收购希尔顿时的情况。
黑石集团岁推出的LXR品牌最初成立于2005年，当时它是温德姆酒店及度假村集团的所有者。黑石集团于2018年5月出售了所持希尔顿的股份。
据悉，Al Habtoor酒店于2018年8月更名为希尔顿LXR品牌。
机会
Kwek表示，伦敦合资公司与其他资产有一些不同。“我们关闭了整个酒店，这是我们之前对其他酒店进行翻修时从未做过的。当然也有收入损失;我们失去了地面。我们需要迎头赶上。我们看到了希尔顿新奢华品牌的机遇，我们将成为欧洲首家拥有该品牌的酒店。我们都很了解希尔顿，所以抓住这个机会是很自然的。”
M&C在伦敦证券交易所上市，希尔顿在纽约证券交易所上市。M&C的母公司是总部位于新加坡的丰隆集团。双方表示，该项目是两家上市公司的会面，这一事实为合资企业增添了力量。
"我们为不同的业主和投资者管理酒店，这项协议符合我们的成长策略。"Fitzgibbon表示。
Kwek认为，“特许经营”协议将会运作良好。“这种合作关系使我们能够在参与酒店运营的同时，利用希尔顿在管理豪华酒店及其系统方面的专长。另一方面，希尔顿拥有一家装修精美的酒店，以在欧洲推出其豪华LXR品牌的机会。”
Kwek补充称:“我们伦敦物业的(管理和特许经营协议)不会在全球范围内采用……只在选定物业中使用。自主经营的酒店是最好的选择，但它也有一些缺点。在Mayfair，弥补时间损失和收入损失的努力，也是重塑Mayfair品牌的重要因素。”
Fitzgibbon表示，他认为伦敦的自然协同效应将有助于LXR品牌发展。他还对Mayfair位于格罗夫纳广场(Grosvenor Square)的Biltmore酒店感到兴奋。该酒店将成为另一家亚洲豪华酒店公司瑰丽酒店集团的资产。
"我们正在迅速成长，并总是在个案基础上寻找更多机会，但这是一桩独立的交易，现阶段我们没有进一步转换物业的计划。"Fitzgibbon补充称。
Kwek指出，目前没有与希尔顿继续合作LXR品牌的计划，但补充到，"客观上，在主要门户城市可能会有更多这样的酒店。"
Fitzgibbon表示:“这个项目的合作伙伴关系与我们为M& C运营的现有酒店是一致的。虽然我们很高兴能扩大这种合作关系，但希尔顿与许多不同的所有权结构合作，(我们)觉得在最适合个人项目的模式下工作非常舒服。”
